Casos de éxito

DyC S.A. – La Divisa / Ruta 5 – San Bernardo

UF 364.000 - 117.000 m² terreno – 25.000 m² construidos

Venta de activos pertenecientes a Madeco, en plena Ruta 5 Sur. La operación considero dos propiedades independientes, las que serán fusionadas para crear un gran termina de carga en Santiago.

El gran plus de la propiedad corresponde a la incorporación de la línea de tren, lo que permite la comunicación directa con el puerto.

Fondo Inversion Renta – Antillanca / Lo Boza – Pudahuel

UF 139.000 - 15.000 m² terreno – 8.000 m² construidos

La venta correspondió a una propiedad industrial, destinada a bodegaje. La propiedad se encontraba arrendad a una importante empresa logística, con un contrato por 5 años a una tasa del 9 % anual.

La venta incluyo un completo Diu Diligence técnico y legal tanto de la propiedad como del arrendatario, permitiendo la rápida toma de decisión por parte del comprador.

BSF - Bodegas San Francisco - Laguna Sur– Pudahuel

UF 670.000 - 99 Has

La operación respondió a la venta de un terreno de aproximadamente 99 Has. Este gran terreno se encuentra regido por el PRMS 100 como ZUC (zona de desarrollo urbano condicionado).

El resultado fue un terreno industrial, emplazado en una zona de La Florida, con una tendencia orientada hacia nuevos usos como servicios y viviendas. De esta forma, logramos realizar un importante reciclaje de suelo (industrial a servicios), colaborando en el desarrollo y mejoramiento de la comuna.

El resultado fue una operación limpia, la que dio como resultado una rápida explotación del terreno.

Bodegas San Francisco - Venta Terreno Lo Aguirre Sur – Pudahuel

UF 1.000.000 - 120 Has

Urbac se ha anticipado al descubriendo ubicaciones estratégicas, a través de una asesoría constante a quienes deciden invertir en propiedades industriales y comerciales. De esta forma asesoramos a BSF de invertir en el sector de la Ruta 68, gracias a la presentación de diversos estudios, permitiéndoles tomar esta excelente decisión y adelantarse a las tendencias del mercado.

La migración de los grandes grupos económicos a nuevos polos de desarrollo industrial y almacenamiento inofensivos, ubicados en terrenos que hasta hace poco habían pasado desapercibidos por el mercado, se ha convertido en una tendencia que va en alza. Tal es el caso del proyecto Izarra de Lo Aguirre y Ciudad de Los Valles , donde conviven la Industria y almacenamiento inofensivo con la vivienda , como ocurre en Estados Unidos , donde ambos usos se potencian. Esto permitirá a BSF a unirse a importantes empresas que ya tienen presencia en el sector, como Walmart, Unimarc y el grupo Entel.

Nueva Clínica Cruz Blanca - Venta de Terreno Av. Departamental – La Florida

UF 320.000 - 34.000 m²

La operación consistió en realizar la búsqueda de un terreno, en el que se pudiera instalar el nuevo centro de salud de Cruz Blanca. Los requisitos para la ubicación del proyecto de esta nueva clínica, requirió de un estricto análisis de una serie de factores esenciales como normativa, accesibilidad y conexión con el resto de la ciudad, servicios y crecimiento futuro de la población.

El resultado fue un terreno industrial, emplazado en una zona de La Florida, con una tendencia orientada hacia nuevos usos como servicios y viviendas. De esta forma, logramos realizar un importante reciclaje de suelo (industrial a servicios), colaborando en el desarrollo y mejoramiento de la comuna.